在伦敦Grenfell Tower大厦大火的警示下，澳洲各大保险公司都对廉价外墙建材保持警惕。如果您的房屋也使用了易燃外墙包层，请参考下列建议。
继2017年英国致命的Grenfell Tower大厦大火以及2014年Docklands Lacrosse大楼13层楼的火灾之后，Andrews政府任命由前自由党州长Ted Baillieu和前工党副州长John Thwaites领导的两党包层工作组(Cladding Safety Victoria)。
维多利亚建筑管理局(VBA)建筑包层审计副主管Luke Exell表示，特别工作组发现，墙体相关问题和建筑公司普遍违规使用易燃建筑包层等现象已经构成了重大的房屋安全隐患。
澳洲的各个保险公司都非常警惕这种廉价建筑包层的问题。某些保险公司甚至因此提高了保费。这就意味着，如果您的房屋使用了这类包层，须及早通知您的保险公司。
您的房屋有这类风险吗？
大多数人很难分辨建筑包层的造价和易燃程度。
这是因为铝塑板(ACP)、发泡聚苯乙烯(EPS)和钢铁、混凝土等传统建筑材料相比，在外观上的差别不大。
而造成火灾风险的恰恰可能是铝复合板的内部材料，以及建筑使用的复合材料。
针对上述情况，Luke Exell表示，由注册建筑测量师、建筑检查员或消防工程师进行的专业审查是必不可少的。
在联系专业人士之前，您不妨先自行查看房屋相关文件(所有设计、施工和审批文件)，并留意任何有关铝复合板或发泡聚苯乙烯的内容。
您可以通过所在地政府获取上述文件。实际施工中所采用的建筑材料或许会和设计文件中存在出入。对此，Luke Exell建议业主去了解实际施工中所采用的具体材料。
施工年份同样是有用信息。
在2011年以前完成的建筑中，铝塑板芯板中聚乙烯占比达90%-100%。Luke Exell认为，这种类型的铝塑板危险系数极高。他表示:“发泡聚苯乙烯是建筑行业在过去20年中最广泛应用的材料。”
规避风险
Luke Exell指出，为了减少外层建材的易燃风险，维多利亚建筑管理局建议房屋管理员或业主按照下列清单进行检查：
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保证基本安全措施运行正常并得到妥善维护。这些设施包括出口标志、消防栓、预警系统以及烟雾和热探测器。
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确保出口通道及楼梯畅通。
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调查房屋历史，并从当地政府处获取关于房屋的原始资料。向房屋最初的建造者和建筑测量师询问建材使用情况。
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确保房屋居住者能够熟知降低火灾风险的措施以及紧急疏散流程。
接下来呢？
如果您的房屋使用了包层(Cladding)，请查看澳大利亚建筑规范委员会(Australian Building Codes Board)的网站，确定包层是否符合国家标准。如果包层不符合相关标准，请和维多利亚建筑管理局(VBA)等州当局监管部门取得联系。
如果您有任何疑问，欢迎随时与我们取得联系。
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