共有财产与使用人
需确认建筑、共用设施及每个租户的实际活动。不能假设租客存货、设备及收入属于业主组织的财产保障。
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商业分层物业保险
商业分契式物业把共有财产及不同企业的使用空间结合在同一建筑中。业主组织的保险，与各企业的财产及营业权益应明确区分。
适合哪些情况
适合需要了解共同财产与不同使用者关系的商业或混合用途分层物业。
了解保障内容
以下为可讨论的保障方向，并非自动包含清单。可选部分及保障范围，以选定条款和保单明细为准。
用途变化
新租客、空置、装修或商住混用，可能影响方案。应说明实际使用组合，不能套用假定的统一比例门槛。
针对商业物业的核对
应以业主组织记录、建筑资料及重建信息，检视所选商业条款。商业或商住混合建筑内的实际活动，需要有针对性地评估。
报价所需资料
说明物业组织、建筑结构、全部用途、共用设施、租户、装修、空置、建筑金额及现有文件。
需要讨论的限制与除外责任
组织共同财产、租户资产与各企业营业活动属于不同权益。混合用途及使用变化需要按具体产品评估。
常见问题
商业分层物业保险是否保障每个租户的库存和营业中断？
不能作自动结论。除物业组织安排外，租户财产与营业权益还需单独评估。
新租户的经营活动是否应说明？
应说明使用者变化及相关装修或用途变化，再核对保单要求。
一起理清你的业务需求。
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